افزایش ۲۵ واحد پایه در نرخ بهره فدرال رزرو ایالات متحده، به احتمال زیاد بر هزینههای استقراض در امارات متحده عربی تأثیر خواهد گذاشت. با توجه به پیوند درهم به دلار آمریکا، بانک مرکزی امارات نیز احتمال دارد که این افزایش را دنبال کند. در صورتی که این افزایش محقق شود، نرخ پایه بانک مرکزی امارات از ۳.۶۵ درصد به ۳.۹۰ درصد خواهد رسید.
پیامدهای اقتصادی افزایش نرخ بهره
تحلیلگران بر این باورند که این تصمیم تأثیر شگرفی بر بازارهای محلی نخواهد گذاشت، چرا که بانکها و سرمایهگذاران قبلاً این شرایط مالی را در قیمتگذاریهای خود لحاظ کردهاند. با این حال، هزینههای تأمین مالی برای مالکان خانهها، کسبوکارها و وامگیرندگان با وامهای مرتبط با نرخ بینبانکی امارات (EIBOR) به تدریج افزایش خواهد یافت.
بیشتر بخوانید: فلای دبی با تحویل ۱۱ هواپیما، ناوگان خود را به بیش از ۱۰۰ فروند میرساند
مدهور کاکار، بنیانگذار و مدیرعامل Elevate Financial Services، گفت: "فیوچرز نرخهای فدرال نشان میدهد که احتمال افزایش نرخ ۲۵ واحد پایه در روز چهارشنبه ۹۴ درصد است، که نرخ سیاست ایالات متحده را به ۳.۷۵-۴.۰۰ درصد میرساند." او همچنین افزود که به دلیل پیوند ارزی، بانک مرکزی امارات به احتمال زیاد این افزایش را دنبال خواهد کرد.
تأثیر بر خانوارها و بازار مسکن
تأثیر این افزایش نرخ بهره به تدریج ظاهر خواهد شد. کاکار اظهار داشت: "سپردهگذاران به احتمال زیاد زودتر از وامگیرندگان به سودهای بهتر در سپردهها و سپردههای مدتدار برخوردار خواهند شد." این در حالی است که خانوارها ممکن است تأثیرات را در تاریخهای تنظیم مجدد وامهای مرتبط با EIBOR و وامهای مسکن خود احساس کنند.
برای مالکان خانهها، حتی تغییرات کوچک در نرخها میتواند تأثیر معنیداری در طول زمان داشته باشد. به عنوان مثال، در صورتی که وام مسکن ۱.۵ میلیون درهمی با ۲۵ سال باقیمانده به اندازه ۲۵ واحد پایه افزایش یابد، ماهانه حدود ۲۱۰ درهم به اقساط اضافه میشود که معادل تقریبی ۲۵۰۰ درهم در سال است.
تحلیلگران دیگری نیز پیشبینی میکنند که دارندگان وامهای با نرخ متغیر و کسبوکارها بیشتر تحت تأثیر قرار خواهند گرفت. حمزه دوییک، رئیس تجارت (MENA) در Saxo Bank، گفت: "برای امارات، تأثیر فوریتر است زیرا درهم به دلار آمریکا متصل است و این به معنای این است که هر اقدام فدرال معمولاً توسط بانک مرکزی امارات نیز دنبال میشود."
او خاطرنشان کرد که یک وام مسکن با نرخ متغیر ۲ میلیون درهمی ممکن است هزینههای بیشتری را برای وامگیرندگان در پی داشته باشد. به ویژه در بخشهای املاک، ساخت و ساز و تأمین مالی SME، حساسیت به هزینههای استقراض بیشتر خواهد بود.
ویجی والچا، مدیر سرمایهگذاری در Century Financial، افزود که سیستم بانکی امارات احتمالاً به سرعت تحت تأثیر قرار خواهد گرفت، زیرا نرخهای محلی به طور نزدیک با سیاستهای ایالات متحده همگام هستند. او اعلام کرد: "وقتی نرخها افزایش مییابند، نرخهای وامدهی در سراسر سیستم نیز افزایش مییابد."
برای وامگیرندگان، این افزایش نرخ فقط به تدریج احساس خواهد شد، با افزایش اقساط وامها در تاریخهای تنظیم مجدد بعدی. در حالی که این افزایش نرخ ممکن است تنها چند صد درهم در ماه برای برخی از مالکان خانهها اضافه کند، سیاستگذاران و مصرفکنندگان به دقت در حال نظارت بر نشانههایی هستند که نشان دهد نرخها به مدت طولانیتری بالا خواهند ماند.
بیشتر بخوانید: سنای آمریکا در آستانه رایگیری برای مقررات جدید ارزهای دیجیتال · بازیهای آسیایی ۲۰۲۶: برنامه و تیمهای حاضر در امارات
