دبی به عنوان بزرگترین بازار جهانی اقامتگاههای برنددار شناخته میشود و با ۱۷۵ طرح، ۱۹ درصد از خط لوله توسعههای جهانی در این زمینه را به خود اختصاص داده است. این اطلاعات از گزارش «مسکن» شرکت نایت فرانک برای سالهای ۲۰۲۶-۲۰۲۷ استخراج شده است.
جایگاه دبی در بازار جهانی اقامتگاههای برنددار
براساس این مطالعه، دبی دارای ۱۷۵ طرح اقامتگاه برنددار است که از این تعداد، ۶۸ طرح فعال و ۱۰۷ طرح در حال توسعه هستند. این تعداد بیش از دو برابر میامی (۷۳ طرح) و نزدیک به شش برابر لندن (۳۰ طرح) است. همچنین، ابوظبی با ۲۴ طرح، که ۱۹ مورد آن در حال توسعه است، در رتبه هشتم جهانی قرار دارد. جزیره المرجان در راسالخیمه با ۲۳ طرح، در رتبه نهم قرار دارد.
بیشتر بخوانید: امارات همکاران جهانی را برای تقویت عدالت و حاکمیت قانون گرد هم آورد
روندهای بازار و تغییرات تقاضا
در دبی، برندهای غیر هتل، ۴۲ درصد از طرحها را تشکیل میدهند، در حالی که در ابوظبی این رقم ۳۸ درصد و در جزیره المرجان ۵۲ درصد است. رشد بازار امارات به طور کلی بخشی از یک افزایش منطقهای است. خاورمیانه ۲۰ درصد از تمام پروژههای اقامتگاه برنددار فعال و در حال توسعه را در سطح جهانی به خود اختصاص داده و به عنوان بزرگترین موتور رشد این بخش شناخته میشود.
لوئیس هاردینگ، شریک و سرپرست بخش مسکن در امارات، اشاره کرد که خریداران به تدریج به دنبال اطلاعات بیشتری در مورد خانه، موقعیت و خدمات ارائه شده هستند. او گفت: "برند همچنان قدرت خود را حفظ کرده است، اما با افزایش رقابت در این بخش، یک نام به تنهایی کافی نخواهد بود."
کلر موکابا، شریک مشاوره مسکن در نایت فرانک منا، بیان کرد که "خریداران اقامتگاه برنددار در خاورمیانه یکسان نیستند" و دبی، ابوظبی، راسالخیمه و جده هر یک جذبکننده مخاطبان مختلفی برای اقامتگاههای اصلی، سرمایهگذاری، سبک زندگی یا خانههای دوم هستند.
در ابوظبی، رشد مسکن همزمان با ظهور این امارت به عنوان یک مرکز مالی و ثروت جهانی در حال انجام است. رشد راسالخیمه نیز تحت تأثیر گردشگری و بهبود ارتباطات صورت میگیرد. حجم پروازهای بینالمللی به این امارت بین سالهای ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۶، ۴۴ درصد افزایش یافته که در میان ده بازار بزرگ اقامتگاه برنددار جهان، قویترین افزایش محسوب میشود.
به طور کلی، نایت فرانک تقریباً ۱,۸۰۰ طرح فعال و در حال توسعه را از بیش از ۲۰۰ برند در ۹۰ کشور تأیید کرده است. این بازار از ۳۵۴ طرح در سال ۲۰۱۵ به ۹۰۳ طرح در پایان سال ۲۰۲۵ نزدیک به سه برابر شده است و انتظار میرود امسال از مرز ۱,۰۰۰ طرح عبور کند.
در سطح جهانی، ایالات متحده همچنان بزرگترین تمرکز موجودی عملیاتی را در اختیار دارد و ۴۱ درصد از افراد بسیار ثروتمند جدید (UHNWIs) جهان در پنج سال گذشته به دنیا آمدهاند. رشد بازار اقامتگاههای برنددار از شهرها فراتر رفته و بیش از نیمی از طرحها اکنون در خارج از مراکز شهری بزرگ قرار دارند.
بیشتر بخوانید: گفتوگوهای اقتصادی و بهداشتی امارات متحده عربی در مجمع عمومی سازمان ملل · چین سکیوریتیز دفتر مرکزی خود را در DIFC دبی تأسیس کرد
