Die Erhöhung um 25 Basispunkte des Leitzinses der Federal Reserve der Vereinigten Staaten wird voraussichtlich die Kreditkosten in den Vereinigten Arabischen Emiraten beeinflussen. Angesichts der Bindung des Dirhams an den US-Dollar könnte die Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate ebenfalls diese Erhöhung verfolgen. Sollte diese Erhöhung eintreten, würde der Basiszinssatz der Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate von 3,65 Prozent auf 3,90 Prozent steigen.
Wirtschaftliche Auswirkungen der Zinserhöhung
Analysten sind der Meinung, dass diese Entscheidung keine erheblichen Auswirkungen auf die lokalen Märkte haben wird, da Banken und Investoren diese finanziellen Bedingungen bereits in ihren Preisgestaltungen berücksichtigt haben. Dennoch werden die Finanzierungskosten für Hausbesitzer, Unternehmen und Kreditnehmer mit Krediten, die an den interbanklichen Zinssatz der Vereinigten Arabischen Emirate (EIBOR) gebunden sind, allmählich steigen.
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Mahdour Kakar, Gründer und CEO von Elevate Financial Services, sagte: "Die Futures der Federal Reserve zeigen, dass die Wahrscheinlichkeit einer Erhöhung um 25 Basispunkte am Mittwoch bei 94 Prozent liegt, was den US-Leitzins auf 3,75-4,00 Prozent anhebt." Er fügte auch hinzu, dass die Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate aufgrund der Währungsbindung wahrscheinlich dieser Erhöhung folgen wird.
Auswirkungen auf Haushalte und den Immobilienmarkt
Die Auswirkungen dieser Zinserhöhung werden allmählich sichtbar werden. Kakar erklärte: "Sparer werden wahrscheinlich früher als Kreditnehmer von besseren Renditen auf Einlagen und Festgeldern profitieren." Während Haushalte möglicherweise die Auswirkungen zu den Zeitpunkten der Anpassung ihrer EIBOR-gebundenen Kredite und Hypotheken spüren werden.
Für Hausbesitzer können selbst kleine Änderungen der Zinssätze über die Zeit hinweg eine bedeutende Auswirkung haben. Zum Beispiel, wenn ein Hypothekendarlehen über 1,5 Millionen Dirham mit noch 25 Jahren Laufzeit um 25 Basispunkte erhöht wird, würden sich die monatlichen Raten um etwa 210 Dirham erhöhen, was ungefähr 2500 Dirham pro Jahr entspricht.
Andere Analysten prognostizieren, dass Inhaber von variabel verzinsten Krediten und Unternehmen stärker betroffen sein werden. Hamza Dweik, Leiter des Handels (MENA) bei Saxo Bank, sagte: "Für die Vereinigten Arabischen Emirate ist die Auswirkung unmittelbarer, da der Dirham an den US-Dollar gebunden ist, was bedeutet, dass jede Maßnahme der Federal Reserve in der Regel auch von der Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate verfolgt wird."
Er wies darauf hin, dass ein variabel verzinendes Hypothekendarlehen über 2 Millionen Dirham höhere Kosten für die Kreditnehmer mit sich bringen könnte. Insbesondere in den Bereichen Immobilien, Bau und Finanzierung von KMU wird die Sensibilität gegenüber den Kreditkosten höher sein.
Vijay Walcha, Investment Director bei Century Financial, fügte hinzu, dass das Bankensystem der Vereinigten Arabischen Emirate wahrscheinlich schnell betroffen sein wird, da die lokalen Zinssätze eng mit den US-Politiken synchronisiert sind. Er erklärte: "Wenn die Zinssätze steigen, steigen auch die Kreditraten im gesamten System."
Für Kreditnehmer wird diese Zinserhöhung nur allmählich spürbar sein, mit steigenden Raten bei den nächsten Anpassungsterminen. Während diese Zinserhöhung für einige Hausbesitzer nur einige Hundert Dirham pro Monat hinzufügen könnte, beobachten Politiker und Verbraucher genau die Anzeichen, die darauf hindeuten, dass die Zinssätze länger hoch bleiben werden.
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