کراچی: تعدادی از سرمایهگذاران پاکستانی با توجه به بحرانهای جاری در منطقه، اقدام به فروش املاک خود در دبی کرده و بخشی از درآمد حاصل را به خرید خانههای لوکس در کراچی اختصاص دادهاند. این تغییر رفتار سرمایهگذاران، نشاندهنده کاهش جذابیت دبی به عنوان یک پناهگاه امن است.
کاهش معاملات ملکی در دبی
از زمان آغاز بحران، بازار املاک دبی شاهد کاهش قابل توجهی در حجم معاملات بوده است. ارزیابیها نشان میدهد که حجم معاملات ملکی در امارات متحده عربی در اولین ۱۲ روز ماه مارس نسبت به سال گذشته ۳۷ درصد کاهش یافته و نسبت به فوریه ۴۹ درصد افت داشته است. برخی املاک در دبی با تخفیف ۱۲ تا ۱۵ درصدی به فروش میرسند.
بیشتر بخوانید: افزایش نرخ تورم اتریش به ۳.۲ درصد تحت تأثیر قیمت سوخت و نفت گرمایی
در ماه مه، فروش املاک دبی نسبت به آوریل ۱۹ درصد دیگر کاهش یافت. تحلیلگران بر این باورند که این جنگ، سرمایهگذاران را که به دلیل وضعیت مالیاتی بدون مالیات و ثبات سیاسی دبی به این شهر جذب شده بودند، ناامید کرده است.
بازگشت سرمایهها به پاکستان
محمد حسن باکشی، رئیس انجمن سازندگان و توسعهدهندگان پاکستان، در این خصوص گفت: "پولها دیگر به دبی نمیرود. مردم به دلیل جنگ و بیثباتی در منطقه نگران هستند. پولهایی که در حال حاضر در دسترس بود، به پاکستان بازمیگردد." این بحران که از ۲۸ فوریه آغاز شده است، موجب اختلال در تجارت و جریان انرژی شده و تصورات درباره ایزوله بودن دبی از بیثباتیهای منطقهای را تحت الشعاع قرار داده است.
برخی از سرمایهگذاران پاکستانی در حال انتظار برای فروش یا نقد کردن داراییهای خود در دبی و انتقال بخشی از سرمایههای خود به پروژههای لوکس در کراچی هستند، به ویژه در منطقه دفاعی. باکشی اذعان داشت: "مردم در انتظار نقد شدن سرمایههای خود هستند، به خصوص جوامعی که خود را در شرایط موجود در دبی آسیبپذیر میدانند."
در همین حال، یک سرمایهگذار پاکستانی مستقر در دبی که به مشتریان ثروتمند مشاوره میدهد، نیز شاهد کاهش سرمایهگذاریها در دبی و انتقال پول به کراچی بوده است. وی گفت: "در دبی، مردم در حال فروش هستند تا سرمایههای خود را به آنچه که اکنون به عنوان پناهگاهی امنتر در نظر میگیرند، یعنی DHA در کراچی منتقل کنند."
رشد قابل توجه حوالههای مالی از امارات
دادههای رسمی پاکستان نشان میدهد که حوالههای مالی از امارات در طول این بحران به شدت افزایش یافته است. حوالههای کارگران از امارات از فوریه تا آگوست به میزان ۱۳ درصد نسبت به سال گذشته به ۵.۵۵ میلیارد دلار رسیده است. در ماه مه، حوالهها از امارات به ۱.۰۱ میلیارد دلار با افزایش ۳۶ درصدی رسید.
در مجموع، پاکستان در ماه اوت ۳.۶۶ میلیارد دلار حواله دریافت کرد که ۱۶.۵ درصد بیشتر از سال گذشته است. همچنین، ورودیها از طریق حسابهای دیجیتال روشن، که به پاکستانیهای خارج از کشور اجازه میدهد تا وجوه خود را نگهداری و سرمایهگذاری کنند، در همین دوره ۵۲.۲ درصد افزایش یافته است.
باکشی خاطرنشان کرد که برخی از درآمدهای حاصل از فروش داراییهای خارجی ممکن است از طریق کانالهای حواله یا حسابهای دیجیتال به پاکستان منتقل شود، اما دادههای رسمی منبع این وجوه را شناسایی نمیکنند.
بیشتر بخوانید: تغییرات قرارداد دبسوانا و تأثیر آن بر فروش الماس · شیخ محمد بن زاید با رئیسجمهور سنگال در ابوظبی دیدار کرد
