نرخهای وام در امارات متحده عربی با توجه به افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو ایالات متحده، به احتمال زیاد در سطوح بالا باقی خواهد ماند. این وضعیت بر افرادی که وام مسکن، وام خودرو یا وامهای شخصی دارند، تأثیر خواهد گذاشت.
افزایش نرخ بهره فدرال رزرو
فدرال رزرو در جلسه اخیر خود نرخ بهره را ۲۵ واحد پایه افزایش داد و آن را به محدوده ۳.۷۵ درصد تا ۴.۰ درصد رساند. این افزایش پس از بیش از سه سال رخ داد و بازارها به طور گستردهای این اقدام را پیشبینی کرده بودند. بانک مرکزی امارات نیز به تبعیت از فدرال رزرو، نرخهای خود را افزایش داد؛ زیرا درهم امارات به دلار آمریکا متصل است.
بیشتر بخوانید: ADX و Al Ramz Capital دور چهارم مسابقه سرمایهگذاری و تجارت را راهاندازی کردند
حمزه دوییک، رئیس تجارت در خاورمیانه و شمال آفریقا در بانک ساکسو، اظهار داشت که آنچه اکنون اهمیت دارد، پیام همراه با این افزایش نرخ است. سیاستگذاران تأکید کردند که تورم همچنان در سطح بالایی قرار دارد و پیشبینیهای جدید نشان میدهد که نرخها ممکن است برای مدت طولانی محدود باقی بمانند. به علاوه، احتمال افزایش دیگری قبل از پایان سال وجود دارد.
پیامدهای افزایش نرخها برای وامها و پساندازها
دوییک پیشبینی کرد که هزینههای تأمین مالی به دلیل اتصال درهم به دلار، در سطوح بالا باقی خواهد ماند و هزینههای وام برای مسکن، وامهای شخصی و وامهای تجاری به زودی کاهش نخواهد یافت. او انتظار دارد که هزینههای وام در امارات تا سال ۲۰۲۷ در سطوح بالا باقی بماند.
لاله آکونر، استراتژیست بازار جهانی در eToro، اشاره کرد که مصرفکنندگان تأثیر این افزایش نرخها را از طریق کارتهای اعتباری و وامهای خودرو که گرانتر خواهند شد، احساس خواهند کرد. او افزود: "این ممکن است زمان ببرد تا در اقتصاد کلی نمایان شود، اما هزینههای بالای وام باید در نهایت از شدت هزینهها و استخدامها بکاهد."
پیشبینیهای فدرال رزرو نشاندهنده افزایشهای بیشتری است. ۱۶ نفر از ۱۸ مقام انتظار دارند که حداقل یک افزایش دیگر در سال جاری داشته باشند و چهار نفر دو افزایش دیگر را محتمل میدانند.
علیاسگار تمبوالا، مدیر سرمایهگذاری مشترک Klay Group، گفت که پیشبینی میانه نشان میدهد که یک افزایش دیگر در سال جاری محتمل است و اگر تورم همچنان بالا بماند، دو افزایش دیگر نیز غیرممکن نیست. او افزود: "فدرال رزرو به نظر نمیرسد که تمایل به توقف داشته باشد تا زمانی که شواهد واضحتر و پایدارتر از کاهش تورم به سمت هدف خود مشاهده کند."
تورم در ایالات متحده در حدود ۳.۴ درصد قرار دارد که بسیار بالاتر از هدف ۲ درصدی فدرال رزرو است.
دوییک همچنین بیان کرد که اقتصاد امارات به طور نسبی در موقعیت مناسبی برای جذب شرایط پولی سختتر قرار دارد. او افزود که نرخهای بالاتر ممکن است تقاضای اعتبار را کاهش دهد، به ویژه در میان کسبوکارهای کوچک و وامگیرندگان با بدهی بالا، اما احتمالاً رشد را به طور قابل توجهی متوقف نخواهد کرد.
بر اساس گزارش بانک مرکزی امارات، اعتبار ناخالص در ماه ژوئیه ۴۱.۲ میلیارد درهم (۱.۵ درصد) افزایش یافته و به ۲.۷۹۸ تریلیون درهم رسیده است. اعتبار داخلی ۱.۴ درصد افزایش یافته و به ۲.۲۰۶ تریلیون درهم رسید، در حالی که اعتبار خارجی ۱.۸ درصد به ۵۹۲.۹ میلیارد درهم افزایش یافته است.
پساندازکنندگان نیز از این شرایط بهرهمند خواهند شد، زیرا نرخهای بالاتر معیار به بازدهی قویتر بر روی سپردهها و موجودیهای نقدی کمک میکند، که پس از سالها نرخ نزدیک به صفر، گزینهای جذابتر میشود. برای خانوارها و کسبوکارهای امارات، محیط فعلی به ادامه تشویق نقدینگی و وامگیری منضبط ادامه میدهد و پروژههای گسترش تأمین مالی شده با بدهی را گرانتر از چند سال پیش کرده است.
بیشتر بخوانید: چین نرخ LPR یک ساله را ۳ درصد و نرخ وام مسکن را ۳.۵ درصد حفظ کرد · دولت امارات نرخ سپرده شبانه را پس از افزایش نرخ فدرال بالا میبرد
