من المحتمل أن تؤثر الزيادة بمقدار ٢٥ نقطة أساس في سعر الفائدة للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي على تكاليف الاقتراض في دولة الإمارات العربية المتحدة. نظرًا لربط الدرهم بالدولار الأمريكي، من المحتمل أن يتبع المصرف المركزي الإماراتي هذه الزيادة أيضًا. إذا تم تحقيق هذه الزيادة، فسيرتفع سعر الفائدة الأساسي للمصرف المركزي الإماراتي من ٣.٦٥% إلى ٣.٩٠%.
الآثار الاقتصادية لزيادة سعر الفائدة
يعتقد المحللون أن هذا القرار لن يؤثر بشكل كبير على الأسواق المحلية، حيث إن البنوك والمستثمرين قد أخذوا بالفعل هذه الظروف المالية في اعتبارات التسعير الخاصة بهم. ومع ذلك، ستزداد تكاليف التمويل لأصحاب المنازل، والشركات، والمقترضين المرتبطين بسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) تدريجيًا.
اقرأ المزيد: فلاي دبي تسلم ١١ طائرة، مما يرفع أسطولها إلى أكثر من ١٠٠ طائرة
قال مدهور كاكار، مؤسس ومدير Elevate Financial Services: "تشير العقود الآجلة لأسعار الفائدة الفيدرالية إلى أن احتمال زيادة بمقدار ٢٥ نقطة أساس يوم الأربعاء هو ٩٤%، مما سيرفع سعر السياسة الأمريكية إلى ٣.٧٥-٤.٠٠%." وأضاف أيضًا أنه بسبب الربط النقدي، من المحتمل أن يتبع المصرف المركزي الإماراتي هذه الزيادة.
التأثير على الأسر وسوق الإسكان
سيظهر تأثير هذه الزيادة في سعر الفائدة تدريجيًا. قال كاكار: "من المحتمل أن يستفيد المدخرون من عوائد أفضل على الودائع والودائع لأجل قبل المقترضين." بينما قد تشعر الأسر بالتأثيرات في تواريخ إعادة ضبط القروض المرتبطة بـ EIBOR وقروض الإسكان الخاصة بهم.
بالنسبة لأصحاب المنازل، حتى التغييرات الصغيرة في الأسعار يمكن أن يكون لها تأثير كبير على المدى الطويل. على سبيل المثال، إذا ارتفعت قرض الإسكان بقيمة ١.٥ مليون درهم بمقدار ٢٥ نقطة أساس مع بقاء ٢٥ عامًا، فسيتم إضافة حوالي ٢١٠ دراهم شهريًا إلى الأقساط، وهو ما يعادل تقريبًا ٢٥٠٠ درهم سنويًا.
يتوقع محللون آخرون أن يتأثر حاملو القروض ذات السعر المتغير والشركات بشكل أكبر. قال حمزة دويك، رئيس التجارة (MENA) في Saxo Bank: "بالنسبة للإمارات، التأثير أكثر مباشرة لأن الدرهم مرتبط بالدولار الأمريكي، مما يعني أن أي إجراء من الاحتياطي الفيدرالي عادة ما يتبعه المصرف المركزي الإماراتي أيضًا."
وأشار إلى أن قرض الإسكان بسعر متغير بقيمة ٢ مليون درهم قد يترتب عليه تكاليف إضافية للمقترضين. خاصة في قطاعات العقارات، والبناء، وتمويل المشاريع الصغيرة والمتوسطة، ستكون الحساسية لتكاليف الاقتراض أكبر.
أضاف فيجي والشا، مدير الاستثمار في Century Financial، أن النظام المصرفي في الإمارات من المحتمل أن يتأثر بسرعة، حيث تتماشى الأسعار المحلية بشكل وثيق مع السياسات الأمريكية. وأعلن: "عندما ترتفع الأسعار، ترتفع أسعار الإقراض في جميع أنحاء النظام أيضًا."
بالنسبة للمقترضين، ستشعر هذه الزيادة في سعر الفائدة تدريجيًا، مع زيادة أقساط القروض في تواريخ إعادة الضبط التالية. بينما قد تضيف هذه الزيادة في الأسعار فقط بضع مئات من الدراهم شهريًا لبعض أصحاب المنازل، يراقب صناع السياسات والمستهلكون عن كثب أي علامات تشير إلى أن الأسعار ستبقى مرتفعة لفترة أطول.
اقرأ المزيد: مجلس الشيوخ الأمريكي على وشك التصويت على لوائح جديدة للعملات الرقمية · الألعاب الآسيوية ٢٠٢٦: البرنامج والفرق المشاركة في الإمارات
